公衆用道路の相続登記と登録免許税
相続財産に公衆用道路があるんだけど登録免許税はどれくらいになるのだろう？ こんにちは山梨県相続遺言相談センターです。今回は上記のようなご質問にお答えするため、相続時の公衆用道路の評価方法について書いて行きたいと思います。 公衆用道路とは登記上の地目のひとつで一般の交通の用に供する土地を意味しますが、公道とは限りません。相続登記で問題になるのは私道の公衆用道路で登録免許税の計算方法が通常の宅地と異なります。 公衆用道路の登録免許税 相続財産に公衆用道路(私道)が含まれている場合、一般的に固定資産税が非課税と ...
登録免許税の計算式
相続登記を自分で行いたいんだけど、登録免許税はどれくらいだろう？ こんにちは山梨県相続遺言相談センターです。今回は上記のような質問にお答えするため、相続登記における登録免許税の計算式について書いて行きたい思います。 登録免許税は相続不動産の登記手続きで必要になる費用です。士業(弁護士、司法書士、行政書士、税理士など)に依頼しても自分で登記を行っても登録免許税はかかります。 登録免許税 不動産の登記申請を行う場合、課税価格×0.4%の率で登録免許税が発生します。売買等に比べると安いですが高額な不動産の場合は ...
相続登記の原本還付手続き
相続登記をするときの原本(戸籍謄本や印鑑登録証明書)を返して欲しいんだけどどうすればいいかなぁ？ こんにちは山梨県相続遺言相談センターです。今回は上記のような質問にお答えするため、相続登記の手続きで必要となる原本還付について書いて行きたいと思います。 戸籍謄本などについては最近できた制度を利用し法定相続情報一覧図を作成すれば相続登記で原本は必要ありません。しかし、印鑑登録証明書や住民票などについては原本還付手続きを行う必要があります。 原本還付手続き 専門家(司法書士、弁護士、税理士、行政書士など)に依頼 ...
難易度の高い相続登記
相続手続きや相続登記を自分で行おうと思っているんだけどできるかなぁ？ こんにちは山梨県相続遺言相談センターです。今回は上記のような疑問にお答えするため、相続による所有権移転登記について専門家に任せた方が良い難易度の高い物について紹介して行きたいと思います。 相続では通常「相続人の特定→遺産の特定→遺産分割協議→相続登記」という順で進みます。通常の相続登記はそれほど難しくないため自分で行うこともできますが、相続登記を行うまでの過程でトラブルが発生していると難易度がグッと高まります。 相続人が協力しない場合 ...